日本政策金融公庫の完全攻略レポート レビュー
日本政策金融公庫の完全攻略レポート レビュー＆購入者特典
「日本政策金融公庫の完全攻略レポート」とは？
最近は銀行はサラリーマンに対して不動産投資に対する融資が厳しくなってきてます。なので、お金を借りれない方が増えてきてます。
せっかくいい物件が見つかったとしても、肝心の融資が下りないのでは話になりません。
もちろん現金一括で物件を買える方の場合なら、わざわざ融資を受けなくても問題はありません。
ですが、ほとんどの方々は何かしら金融機関からの融資を受けないことには不動産投資が出来ません。
といっても昨今の金融情勢から、普通のサラリーマンへの不動産投資に対する融資が厳しくなってきており、
昔に比べると中々借りにくくなってます。
そこで不動産投資を諦めるのはまだ早いです。
実はちゃんと低金利で誰でも貸してくれる公の機関があるからです。
それが「政策金融公庫」という国の金融機関です。
この教材では、不動産投資をやりたいという方のために「政策金融公庫」を実際に受けて
不動産投資に成功した著者が実際に融資を受けるに当たってのコツや注意点などを解説しています。
銀行から融資を受けられないという方で、不動産投資をしたいという方にはまさにピッタリの教材です。
「政策金融公庫」に融資を申し込む際ののツボをはずさないうまい攻め方がこの教材で学ぶことが出来ます。
マニュアルの内容をお手本にし、提出用の事業計画書案の作成もマニュアル通りに進めることで解決できます。
また購入特典で事業計画書の添削をして頂けるので、すぐに違っている点、不足している点を
的確かつ明確にアドバイスを受けることが出来ます。
このマニュアルで分かることは？
・日本政策金融公庫の基本が分かるようになる。
・実際に融資に成功した方の生の体験談が聞ける。
・政策公庫での融資を成功させるためのコツが理解出来る。
・政策公庫の最大の難関である、「抵当権設定後の融資攻略」が出来る。
・決済までスムーズに持ち運べる「事業計画書」の効果的な書き方が分かる。
・現役の政策公庫の担当員に質問した内容がよく分かる。（担当者のツボを抑えることが可能）
以上のような内容が不動産初心者の方にも理解しやすくなってます。
特に政策公庫の仕組みや融資のポイントなどが理解しやすい内容になってます。
どんな方がこの教材に向いてるのか？
この教材では、以下のような方に向いてます。
・初めて中古の一棟アパート・マンションを購入しようという方
・銀行から融資を受けられない方
・低利でお金を借りて不動産投資をしたいという方
・物件の大規模リフォーム費用を融資で調達したいという方
・２０００〜３０００万円規模の物件を購入したいと思ってる方
・サラリーマン、自営業者の方で不動産投資をお考えの方
・融資を申し込む際の事業計画書の書き方がよく分からないという方
この反対にこの教材を買わない方がいい方もいます。
以下のような方は購入は止めておいた方がいいでしょうね。
・１億とかの高額物件を買いたいと思ってる方
・２５年とか３０年などの長期でお金を借りたいという方
・頭金すら無く、一切をフルローンで賄おうとしてる方
・不動産の基礎知識のない方
・融資の裏技的なものを求めている方
教材の向き・不向きは確かにありますが、今後「政策公庫」で融資を受けて
不動産を買いたいと思ってる方には本当に役立つマニュアルだと言えます。
日本政策金融公庫のメリット＆デメリット
「政策公庫」は以前にあった、国民金融公庫や中小企業金融公庫や農林漁業金融公庫などが統合して出来た金融機関であります。
主なメリットとしては、
・金利が比較的安い
・全期間固定金利である
・抵当権の設定時には登録免許税が不要
であることが挙げられます。
その反面、デメリットとしては
・返済期間が、賃貸住宅の場合最長で１５年と短い
・融資の限度額が４８００万までであること
・担保評価が厳しく、概ね自己資金が５０％程度必要になる
ということが挙げられます。
ちなみに融資されるエリアに関しては全国対応が可能です。
それから政策公庫の場合、新築や中古物件の取得以外にも
リフォーム費用などの融資を受けることにも利用できます。
日本政策金融公庫の完全攻略レポート 特典について
商品内容 ・Ａ４版冊子 ９９ページ
特典１．公庫融資についてのスカイプ相談サービス
レポートを購入された方全員に、３０分×２回のスカイプ相談の権利があります。
融資の相談、不動産投資全般についての質問を解決してください。
特典２．事業計画書の添削サービス
国金へ提出する事業計画書の書き方は、レポートで詳しく解説されていますが、
ご自身の書いた事業計画が合格水準かどうか。丁寧に添削いたします。
「ここまで細かく見てくれるの？」と驚かれてしまう、大人気の特典です。
特典３．公庫用シミュレーションソフト（ダウンロード版）
日本政策金融公庫の融資に絞ったシンプルなシミュレーションソフトを、
専用ＵＲＬからダウンロードいただけます。このまま公庫へ提出できる仕様です。
※なお、融資シミュレーションソフト以外の特典は、物理的にお受けできる人数に限りがあります。
特典のお申込が増加し、ご購入いただいたお客様へのサービスに支障が出ると判断した瞬間から、
特典１と２が予告なく廃止させる場合がありますので、ご了承下さい。
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不動産投資をする際の悩みが・・・・
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当レポート内で建設会社の信用度を調べる裏技について解説しています。
■不動産特典３ 【特別レポート】格安賃貸物件・事故物件を探す裏技！
格安賃貸物件・事故物件を探す裏技とは？
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そして家主側はしばらくすれば告知義務をなくすため、事故物件を短期間格安家賃でこっそりと募集をします。
そこでこうした「事故物件」のみをターゲットに、ネット上で探す方法をこのレポートではお伝えしたいと思います。
購入後、以下のダウンロード画面の特典一覧から特典を請求してください。
購入を確認が取れれば折り返し特典のダウンロードＵＲＬをお知らせします。
ただし、決済画面にて必ず「現役大家特典のご案内」の表示があることを
確認してからお申し込みください。この表示がない場合特典は受け取れません。
※赤い四角の線で囲ってあるところに特典一覧が通常は出ています。
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